오스틴 부동산 마켓 현황 11.10.2022
Author
채드부동산
Date
2022-11-10 18:30
Views
1528
"" 우크라이나를 응원합니다 ""
미국이 지난 10월 인플레이션 - 소비자 물가 지수를 발표 하였는데요. 지난 6월 최고치 9.1% 에서 4개월 연속하락 7.9% 로 예측하였구요.
전월대비 해서 0.6 % 로 일부 상승하였으니 전년 대비 8.2% 에서 다소 감소한 추세를 보인다고 합니다. 현재 몰기지 이자율 상승의 가장 큰 이유는 결국 연준의 금리 인상으로 인해 미국이 시장에 내어 놓는 국채를 사주는 단체가 없고, 국채의 가장 큰 바이어인 중국과 일본이 오히려 가지고 있는 분량도 팔아 없애기 바쁘기 때문입니다.
6 일전 미국재무부에서 국채를 도로 사들이는 계획을 준비한다는 발표로 금리 인상 계획이 조금 바뀔수 있다는 미래형 기대감에 국채 금리 시장에 바이어들이 재투자를 조금씩 해 보는 분위기입니다. 이에 국채 금리는 하락세를 보이며 몰기지 이자율은 모처럼 6% 대로 다시 하락하는 추세입니다.
이런 분위기가 계속 지속이 되면 좋을듯 한데요. 현 부동산 마켓에 나와 있는 액티브 리스팅은 11,331 개로 2 주전이랑 큰 변화는 없습니다. 삼성 그리고 삼성 관련회사오와 1 차 벤더들이 내년 4월까지는 또 많이 들어 올듯 한데요.. 렌트 마켓은 다시요동치지 않을까하는 전망을 해 봅니다.
아마존, 페이스북 등 빅 테크 기업들의 직원감축 발표에 이어 금융권들도 올 연말 소폭 인원 감축, 그리고 미국의 시티그룹 영국의 바클레이스 은행등도 감축 , JDM 등은 연말 성과급 축소로 긴축을 시작 하는 듯 합니다. 재미있는 예로 Work from home 을 고수하던, 회사로 출근을 해야 하면 그만둔다던 고용자들이 이런분위기에 회사의 말을 잘 듣고 있다고 하네요.
연말이 다가오고 분위기가 많이 어수선해질텐데요.. 코비드 기간 동안 큰 인구 유입으로, 출근자들이 많아 지면 도로가 혼잡하고 짜증나는 일들이 많을 듯한데요. 항상 여유를 가지고 모든일에 느긋하고 현명하게 대응 하시면서 2022 년 마무리를 준비하시길 기도 드립니다.
계속 노력하며 발전하는 모습보여드리겠습니다. 늘 응원과 격려에 감사드립니다
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