오스틴 텍사스 부동산 마켓 1.18.2023
Author
채드부동산
Date
2023-01-18 21:16
Views
875
안녕하세요, 채드입니다. 2023 년 시작은 잘 하고 계시는지요?
벌써 1월이 다 가고 있습니다. 부동산 마켓은 12월에 RELOCATION 하시는 분들로 반짝 상황이 좀 나아 지는듯 하더니 10,000개가 넘던 마켓의 인벤토리가 8,300개로 떨어졌다가 지금 다시 9,500개로 늘어나 있는 상황입니다. 아직 뭔가 변화가 없다는 증거 인데요.
인플레이션 CPI (Consumer Price Index) 수치가 의 오름세가 다소 완화 되면서 주식 시장도 좀 나아 지는듯 했지만 아직은 경기를 회복하기에는 시기상조라는 연준의 입장은, 2월 1일 다시 0.25% 의 이자율의 상승을 초래 할듯 합니다.
요즘의 셀러들은 집을 팔기 위해 아주 Motivated 되어 있는듯 하구요. 집을 보여 줄때마다 코비드 동안 콧대를 세우던 셀러에이전트들도 팔로업 콜을 해서 애교를 떨면서 집이 어땟냐고 물어 보고 오퍼를 넣으면 셀러랑 잘 이야기 하겠다고 자세를 낮추는걸 보면서 주위 상황에 상관없이 항상 사람들에게 잘해야겠다는 생각을 해 보게 합니다 - 옛날 생각이 나서 애교 떠는게 참 얄밉습니다.
하지만 이런 상황에서도 일반적으로 받으실수 있는 몰기지 이자율은 6.75 에서 6%로 다운이 된듯 하구요. 인벤토리가 많이 쌓인 빌더들은 자기들 몰기지 회사를 내세워서 4.75% 까지 해주겠다고 광고를 하는 걸 보면 꼭 집을 사셔야 하는 분들이 그냥 무조건 막막하신건 아닌듯 합니다.
장담할순없지만 몰기지 업계는 올 중순을 지나면서 경기가 안정세로 돌아 설 거라고들 이야기를 하구요. 부동산 전문가로 항상 마켓을 보는 입장으로는 올말쯤이면 조금은 나아 지지 않을까하는 예상을 조심스럽게 해 봅니다. 기억하셔야 할건 부동산을 보고 있는 모든 사람들이 이제는 괜찮겠다는 생각을 하게 된다면 - 주식으로 치면 최저점이 되겠죠- 집을 사시기는 늦으실수 있습니다. 항상 남보다는 조금 더 빨리 움직여야 한다는 생각을 하시고 남보다 조금도 손해를 보지 않겠다 보다는 남들 보다는 조금은 손해를 봐도 된다는 생각으로 접근하고 실행한다시면 더 좋은 결과가 있을 거라 믿습니다.
항상 화이팅 하시고 건강하세요..
Chad Yoon, REALTOR®/ BROKER®
ABR® - Accredited Buyers Representative
CIPS® - Certified International Property Specialist
CRS® - Certified Residential Specialist
CLHMS® - Certified Luxury Home Marketing Specialist
GRI - Graduate Realtor Institute
SFR® - Short Sales and Foreclosure Resource
SRES® - Senior Real Estate Specialist
SRS® - Seller Representative Specialist
PSA - Pricing Strategy Advisor
TAHS - Texas Affordable Housing Specialist
e-PRO®
(Designation 들은 경험과 전문성의 상징입니다)
벌써 1월이 다 가고 있습니다. 부동산 마켓은 12월에 RELOCATION 하시는 분들로 반짝 상황이 좀 나아 지는듯 하더니 10,000개가 넘던 마켓의 인벤토리가 8,300개로 떨어졌다가 지금 다시 9,500개로 늘어나 있는 상황입니다. 아직 뭔가 변화가 없다는 증거 인데요.
인플레이션 CPI (Consumer Price Index) 수치가 의 오름세가 다소 완화 되면서 주식 시장도 좀 나아 지는듯 했지만 아직은 경기를 회복하기에는 시기상조라는 연준의 입장은, 2월 1일 다시 0.25% 의 이자율의 상승을 초래 할듯 합니다.
요즘의 셀러들은 집을 팔기 위해 아주 Motivated 되어 있는듯 하구요. 집을 보여 줄때마다 코비드 동안 콧대를 세우던 셀러에이전트들도 팔로업 콜을 해서 애교를 떨면서 집이 어땟냐고 물어 보고 오퍼를 넣으면 셀러랑 잘 이야기 하겠다고 자세를 낮추는걸 보면서 주위 상황에 상관없이 항상 사람들에게 잘해야겠다는 생각을 해 보게 합니다 - 옛날 생각이 나서 애교 떠는게 참 얄밉습니다.
하지만 이런 상황에서도 일반적으로 받으실수 있는 몰기지 이자율은 6.75 에서 6%로 다운이 된듯 하구요. 인벤토리가 많이 쌓인 빌더들은 자기들 몰기지 회사를 내세워서 4.75% 까지 해주겠다고 광고를 하는 걸 보면 꼭 집을 사셔야 하는 분들이 그냥 무조건 막막하신건 아닌듯 합니다.
장담할순없지만 몰기지 업계는 올 중순을 지나면서 경기가 안정세로 돌아 설 거라고들 이야기를 하구요. 부동산 전문가로 항상 마켓을 보는 입장으로는 올말쯤이면 조금은 나아 지지 않을까하는 예상을 조심스럽게 해 봅니다. 기억하셔야 할건 부동산을 보고 있는 모든 사람들이 이제는 괜찮겠다는 생각을 하게 된다면 - 주식으로 치면 최저점이 되겠죠- 집을 사시기는 늦으실수 있습니다. 항상 남보다는 조금 더 빨리 움직여야 한다는 생각을 하시고 남보다 조금도 손해를 보지 않겠다 보다는 남들 보다는 조금은 손해를 봐도 된다는 생각으로 접근하고 실행한다시면 더 좋은 결과가 있을 거라 믿습니다.
항상 화이팅 하시고 건강하세요..
Chad Yoon, REALTOR®/ BROKER®
ABR® - Accredited Buyers Representative
CIPS® - Certified International Property Specialist
CRS® - Certified Residential Specialist
CLHMS® - Certified Luxury Home Marketing Specialist
GRI - Graduate Realtor Institute
SFR® - Short Sales and Foreclosure Resource
SRES® - Senior Real Estate Specialist
SRS® - Seller Representative Specialist
PSA - Pricing Strategy Advisor
TAHS - Texas Affordable Housing Specialist
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(Designation 들은 경험과 전문성의 상징입니다)
512.552.5304/ chadyoon.com
Chad Realty Group
@chadrealtygroup
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