MLS STATISTICS 5월 - AUSTIN MSA
Author
채드부동산
Date
2021-05-27 00:43
Views
466
오랜만에 글 올려 드립니다. 너무 정신없이 바쁜 한달을 보내고 있습니다. 오스틴 하우징 마켓은 열기가 식을 기미를 보이지 않고 있습니다. 저번주말에 잠시 주춤했다고 리얼터들끼리 이야기가 좀 오고 가고 하긴 하였는데요. 어김없이 제가 낸 오퍼는 7만 10만을 넘어 썻음에도 되지 못한 오퍼가 3개나 되었으니.. 주춤한다는건 집에 따라 일시적인 현상이 아닐까하는 생각을 해 봅니다.
집이 좀 많이 나오는 듯 보이긴 하지만 Statistic으로 뽑은 숫자는 한달전이나 지금이나 큰 변동은 없습니다. 렌트 리스팅을 하고 어플리케이션을 받아본 결과 테슬라에서 일하시는 분들이 캘리에서 내려 많이 내려오기 시작하신듯하구요. 렌트 인벤토리가 급격히 줄고 카운티 택스 appraisal를 높게 받으면서 3 월 4 월에 렌트 비가 200 불에서 300 불씩 올르는듯 보입니다.
살집이 없고 가격이 높고 비딩이 강세를 보이면서 렌트 쪽으로 몰리는 현상으로 렌트를 구하시기도 힘들어질듯 보입니다.
빨리 집값이 좀더 안정되고 가격이 올라도 비딩이 없는 마켓으로 전환이 되었으면 하는 바람이지만 짓고 있는 큰 회사들이 자리를 잡고 고용인들이 이사를 하기까지는 적어도 2, 3 년은 더 걸리지 않을까 하는 생각이 있습니다.
총 인벤토리는 1923 개 입니다.
집이 좀 많이 나오는 듯 보이긴 하지만 Statistic으로 뽑은 숫자는 한달전이나 지금이나 큰 변동은 없습니다. 렌트 리스팅을 하고 어플리케이션을 받아본 결과 테슬라에서 일하시는 분들이 캘리에서 내려 많이 내려오기 시작하신듯하구요. 렌트 인벤토리가 급격히 줄고 카운티 택스 appraisal를 높게 받으면서 3 월 4 월에 렌트 비가 200 불에서 300 불씩 올르는듯 보입니다.
살집이 없고 가격이 높고 비딩이 강세를 보이면서 렌트 쪽으로 몰리는 현상으로 렌트를 구하시기도 힘들어질듯 보입니다.
빨리 집값이 좀더 안정되고 가격이 올라도 비딩이 없는 마켓으로 전환이 되었으면 하는 바람이지만 짓고 있는 큰 회사들이 자리를 잡고 고용인들이 이사를 하기까지는 적어도 2, 3 년은 더 걸리지 않을까 하는 생각이 있습니다.
총 인벤토리는 1923 개 입니다.
MLS WEEKLY STATISTICS 5.27.2021 By #오스틴한인채드부동산
Chad Yoon, REALTOR® /BROKER®
ABR®,CIPS®,CRS®,CLHMS®,GRI,SFR®,SRES®,SRS®,PSA,TAHS,e-PRO®
Chad Realty Group
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