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텍사스에서 가장 활발한 다세대 주택 시장 도시는?

작성자
김세규 부동산
작성일
2018-07-20 11:45
조회
362

(텍사스 어스틴 다운타운 전경)



텍사스의 다세대 부동산 시장 (예: 아파트)은 강하지만, 주에서 가장 큰 4 대 시장 중 하나는 매매 가격 측면에서 가장 빛난다.

CBRE의 자료에 따르면 텍사스의 4 대 대도시 중 가장 작은 도시인 Austin은 다가구 당 평균 매매 가격이 가장 높다.

2017 년 어스틴의 대세대 부동산 평균 매매 가격은 $32.46  million 였다. 두 번째 도시는 Dallas-Fort Worth 이만 어스틴에 비해 상당히 낮은 편이다.  DFW 지역의 평균 매매 가격은 작년 $23.62 million

Austin의 대세대 부동산 최대 판매 가격이  $158.25 million 였고, 2 위는 DFW에서 최고가로 $115.5 million 에 거래 되었다.

DFW는 2017 년 231 개 대세대 부동산 매매 숫자에서 판매량이 가장 많았다. 어스틴은 2017 년 59 개 매매 숫자를 보였으나,  어스틴에 있는 다세대 부동산에 대해서는 투자자들이 상당히 많은 액수를 지불할 용의를 보이며 그렇게 매매 되고 있다.

CBRE의 보고서에 따르면 어스틴 다세대 부동산의 큰 가격표 중 일부는 건축 년도가 얼마 안되는 새 부동산에게만 적용될 수 있다고 했다. 어스틴에서 판매 된 다세대 부동산 중 26 %가 2010년 이후에 건설되었지만,  다른 3 대 텍사스 대도시 중 13 %만이 2010 년 이후에 지어졌다.

어스친의 세일즈 가치가 텍사스의 나머지 부분보다 분명히 높지만,  어스틴은 결코 텍사스 주의  유일의 승자가 아니다.

텍사스 4 개 Austin, Houston, Dallas-Fort Worth 및 San Antonio  대도시의 다세대 부동산 매매 가격은 모두 2017 년에 평가 된 값보다 높았으며, 2018 년의 평균 평가 값은 2017 년의 평균 매매 값과 대략 일치한다.

이것들은 예비적인 숫자이지만,  텍사스가 그 수준에서 계속해서 성장할 할 것인지 여부는 여전히 남아있다. 하지만, 지금까지는 볼때 그렇게 될 것 같다.








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자료: Housingwire.com
https://www.housingwire.com/articles/46056-which-city-is-texas-hottest-multifamily-market
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